マンションの給湯器交換は、快適な暮らしに欠かせない重要なメンテナンスです。
しかし、交換費用や選び方がわからず不安を感じる方も多いでしょう。

本記事では、給湯器交換にかかる費用の内訳や交換の流れ、失敗しない選び方まで詳しく解説します。安心して交換を進めるためのポイントを押さえましょう。

マンション給湯器交換の基本知識

マンションで給湯器を交換する際は、まず給湯器の種類や寿命、交換が必要になるサインを理解することが大切です。基本を押さえておくことで、急な故障にも落ち着いて対応できます。

給湯器の種類と特徴

マンションの給湯器は、設置場所によって以下の2つのタイプに分類できます。

①PS設置タイプ（パイプスペース設置）
・玄関横のパイプスペース内に収まる
・本体サイズや排気方式に制限がある
・給湯器の設置場所ごとに種類が選べる

②ベランダ壁掛け設置タイプ
・ベランダの外壁に取り付ける
・点検や交換作業がしやすい
・設置スペースに余裕があることが前提

また、給湯器の機能によって、さらに3つの種類に分類できます。

①給湯専用タイプ
・キッチンや洗面所・シャワーなどにお湯を供給する機能のみ
・最もシンプルで価格も比較的安価
・お風呂の自動湯張りや追い焚き機能はなし

②ふろ給湯器
・給湯に加えて浴槽への自動湯張りや追い焚きができる
・「オートタイプ」と「フルオートタイプ」に分かれる
・一般的な家庭でよく選ばれるタイプ

③給湯暖房熱源機
・給湯・風呂機能に加えて床暖房や浴室暖房乾燥機などへの熱源供給もできる
・機能が多い分、設置費用は高めになる
・快適性や設備の充実を求める住まいに適している

給湯器の交換時には、設置環境と機能のバランスを見て、最適な機種を選びましょう。

交換が必要になるタイミングとは？

給湯器の寿命は、一般的に10年〜15年程度とされています。使用年数が10年を超えると、部品の劣化や故障が増え、修理対応が難しくなる場合もあります。

以下のような症状が見られたら交換のサインです。

• お湯の温度が安定しない
• 異音や異臭がする
• お湯が出にくい
• 水漏れがある
• 排気口まわりが錆びている
• リモコンにエラー表示が出る

突然の故障を避けるためにも、寿命を迎える前に計画的な交換を検討しましょう。安全性と快適性を保つためには、早めの対応が大切です。

給湯器交換にかかる費用の内訳

給湯器交換には本体価格だけでなく、設置工事費や処分費、追加工事費なども発生します。全体の費用を把握し、予算に合った選択をしましょう。

本体価格の相場

給湯器本体の価格は、機能や容量によって大きく異なります。給湯専用タイプなら10万円前後が一般的ですが、ふろ給湯器や給湯暖房熱源機になると20万円以上になることもあります。

また、最新の省エネモデルや高機能タイプはさらに高額になるため、予算と使い勝手のバランスを考えて検討してください。

工事費用のポイント

給湯器の交換工事費用は、設置場所の状況や配管の状態によって変動します。

一般的には3万円から5万円が相場ですが、配管の追加や壁掛け設置の特殊工事が必要な場合は費用が上がります。
信頼できる業者に複数見積もりを依頼し、内容をよく確認することが大切です。

マンションでの給湯器交換の注意点

マンションで給湯器を交換する際は、管理規約の確認から業者選び、工事まで慎重に進めましょう。

管理組合や大家さんへの確認

マンションで給湯器を交換する際は、まず管理組合や大家さんへの確認が必要です。

給湯器は専有部分と共用部分にまたがるケースが多く、勝手に交換するとトラブルになる恐れがあります。特に、排気の方式が関係する場合は、建物全体の安全性に影響するため、事前の申請や許可が必要になる場合もあります。

また、工事内容によっては指定業者の利用を求められることもあるため、管理規約や契約書の確認をしましょう。スムーズな交換のためにも、まずは管理側に相談し、必要な手続きをしっかり把握しておくことが大切です。

工事業者の選び方と見積もりの比較

給湯器の交換は専門的な作業のため、信頼できる工事業者を選ぶことが必要です。

まずはマンションでの施工実績があるか、資格や保証の有無を確認しましょう。見積もりは最低でも2〜3社から取り、価格だけでなく、工事内容やアフターサービスの範囲も比較すると安心です。

また、極端に安い業者は手抜き工事や後から追加料金が発生するリスクもあるため注意しましょう。さらに、口コミや評判をチェックし、疑問点は事前にしっかり質問しておくことで、信頼度の高い業者を選ぶことができます。

工事当日の準備と注意点

給湯器の交換工事当日は、事前準備をしておくことでスムーズに作業が進みます。まず、作業員が出入りする経路や作業スペースを確保し、周囲の荷物や家具はあらかじめ移動しておきましょう。

また、作業中は一時的にガス・水道・電気を止める場合があるため、使用予定がある場合は調整が必要です。マンションでは作業音や振動が発生するため、隣接住戸への配慮として、事前に挨拶や案内をしておくと安心です。

工事の所要時間は通常2〜5時間程度で、多くの場合で立ち会いが求められるため、工事の開始と終了時には在宅し、作業内容や機器の動作確認を一緒に行うようにしましょう。

失敗しない給湯器の選び方とメンテナンス方法

給湯器を選ぶ際は価格だけでなく、使用頻度やランニングコスト、メンテナンスのしやすさなども重要です。故障を防ぎ、長く安全に使うための知識を押さえておきましょう。

ランニングコストを考えた選び方

給湯器は本体価格だけでなく、使用中にかかるガス代や電気代などのランニングコストも大きな要素です。

省エネ性能が高い機種やエコジョーズのような高効率タイプを選ぶことで、月々の光熱費を抑えることができます。また、家族の人数やお湯の使用量に合った号数を選ぶことも重要です

不要なスペックは無駄な消費になり、逆に不足していると使い勝手が悪くなります。
長期的に見ると、本体価格と光熱費のバランスがとれた給湯器が経済的でおすすめです。

長く使うためのメンテナンスのポイント

給湯器を長持ちさせるには、定期的なメンテナンスが欠かせません。まず、リモコンに表示されるエラーコードを見逃さず、異常を感じたらすぐに点検を依頼することが大切です。

外観にほこりや汚れが溜まらないようこまめに清掃し、排気口まわりの通気性を確保しておくことも故障予防に繋がります。

また、定期メンテナンスのために専門業者による点検を受けることで、小さなトラブルを早期に発見できます。日常的な気配りが、給湯器の寿命を大きく左右します。

まとめ

マンションの給湯器交換では、設置タイプと機能タイプを理解し、管理規約の確認と信頼できる業者選びが重要です。見積もりの比較や立会いと準備をしっかり行い、費用やメンテナンスも考慮することで、安心で快適な暮らしを整えることができます。

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そのため、緊急対応にも強く、初めての方でも安心して依頼できますので、ぜひ検討してみてください。