マンションに設置されたエコキュートは、経年劣化や不具合によって交換が必要になる時期が訪れます。しかし、戸建てと違い、マンション特有の制限や費用面で不安を感じる方も多いでしょう。

本記事では、エコキュート交換のタイミングや費用相場、選び方のコツ、そして長持ちさせるためのメンテナンス方法まで、分かりやすく解説します。

エコキュート交換が必要になるタイミングとは？

エコキュートは寿命に合わせて交換が必要になります。劣化症状や不具合のサインを見逃さず、早めの判断して対応しましょう。

使用年数の目安は10〜15年

エコキュートの一般的な耐用年数は10〜15年です。長く使用していると内部のタンクやヒートポンプ、配管などが劣化し、効率も低下していきます。

故障がなくても寿命が近づくと急なトラブルが起きる可能性が高まるため、10年を超えたあたりから交換を視野に入れましょう。
特に、家族構成の変化や使用頻度が増えた世帯では、寿命が短くなることもあるため注意が必要です。

こんな症状が出たら交換時期のサイン

エコキュートがいつもと違う症状が出たら要注意です。例えば、お湯の出が悪くなったり、タンクから異音がする、水漏れがあるなどの症状は、交換のサインです。

また、給湯温度が安定しなかったり、湯沸かしの時間が遅くなったりするのも、経年劣化の現れです。何度もブレーカーを落とす、頻繁にリセットを必要とするなど、電気系統の不調も故障のサインです。

こうした症状が出た場合は、修理で済むのか、それとも交換が必要かを専門業者に相談しましょう。

修理と交換、どちらを選ぶかの判断基準

修理と交換の判断については、使用年数・修理費用・部品供給状況の3つがポイントです。

10年以上使用しているエコキュートは、修理しても別の箇所で再度不具合が出る可能性が高くなります。部品の製造終了によって修理ができない場合もあり、メーカーが対応不可と判断することもあります。

また、修理費用が数万円以上かかる場合や複数箇所の修理が必要なときは、長期的に見ると新しい機種に交換するほうが安心で費用負担を押さえられることもあります。

マンションでのエコキュート交換にかかる費用相場

マンションでのエコキュート交換費用は、本体と工事費が含まれます。また、設置条件によって金額は大きく変わることもあります。

本体価格の目安

エコキュートの本体価格は、機種や容量によって異なりますが、30万〜70万円が目安です。

バルコニーなど限られたスペースに対応したコンパクトタイプや、低騒音設計のものは価格がやや高くなる傾向があります。また、省エネ性能が高いモデルや最新機能付きのものは価格が上がりますが、補助金対象となる場合もあるため、初期費用とランニングコストのバランスを見て選びましょう。

設置・交換工事費用の内訳

エコキュートの工事費用は、10万〜15万円が相場ですが、設置環境によって大きく変わります。

例えば、既存の配管や電源が再利用できる場合は比較的安く済みますが、設置スペースが狭く搬入が困難な場合や、高所作業が必要になるケースでは追加費用が発生します。

また、マンションでは管理規約に沿った施工が求められるため、騒音・作業時間の配慮や、事前の申請・調整なども必要です。見積もりは必ず詳細を確認しましょう。

費用を抑えるための賢い選び方とポイント

マンションでのエコキュート交換は高額になるケースもあるため、補助金や見積もり比較などで費用を抑えるようにしましょう。

補助金制度を活用する

エコキュートの交換には、国や自治体が実施している補助金制度を活用することで、数万円から十数万円の助成を受けられる場合があります。

国が行っている「給湯省エネ事業」や地方自治体の独自制度では、高効率機器の導入に対して補助が出ることがあります。
なお、補助金は期間や予算に制限があるため、交換を検討する際は早めに最新情報を確認しましょう。申請のサポートをしてくれる業者を選ぶと手続きもスムーズです。

複数業者の見積もりを比較する

エコキュートの交換費用は業者によって大きく差が出るため、必ず複数社から見積もりを取りましょう。見積もりの際は、単に価格だけでなく、含まれている工事内容や保証期間、アフターサービスの有無も比較ポイントとなります。

また、マンション特有の作業条件を踏まえて、搬入経路、騒音対応等の経験があるかどうかも確認しましょう。

必要な機能に絞って機種を選ぶ

最新のエコキュートには多機能なモデルが多数ありますが、すべての機能が自分の生活に必要とは限りません。

特に寒冷地では、凍結防止機能やヒートポンプの低外気温対応能力など、寒冷地仕様の基本性能が重要になります。それ以外の付加機能は、使用頻度や必要性をよく見極めて選択しましょう。

家族構成や使用環境に合った容量と機能のシンプルなモデルを選ぶことで、費用を抑えつつも安心して使える設備になります。

交換後も長持ちさせるためのメンテナンス方法

エコキュートを長く使うには、日常のお手入れや定期点検が不可欠です。また、地域条件も踏まえてメンテナンスをしましょう。

自分でできるお手入れ法

フィルター掃除や配管の洗浄は、自分で行える大切なメンテナンスです。月に1回程度、取扱説明書に従ってフィルターを清掃することで、水流の異常や機器への負担を減らせます。

また、貯湯タンクの排水・洗浄も定期的に行うことで水垢や汚れを除去し、清潔な状態を保てます。
寒冷地の場合は、普段からこまめにチェックをし、外気温が下がる時期に備えて点検を行いましょう。

年1回の点検でトラブル予防

メーカーや専門業者による年1回の定期点検は、エコキュートを長く安全に使うために非常に有効です。点検では、配管の水漏れ、電気系統の異常、部品の摩耗や劣化などをプロの目で総合的にチェックしてもらえます。

日常の使用では気づきにくい小さな不具合も早期に発見できるため、思わぬ故障や高額な修理費用のリスクを抑えられます。とくに使用年数が10年を超える機器では、点検によってトラブルを回避できます。

凍結防止や夏場の使用注意点

寒冷地では、配管やヒートポンプの凍結防止対策が非常に重要です。冬季はヒーター機能がONになっているか確認し、電源を切らないことが基本です。

長期間使用しない場合も、電源を入れたままにしておくことで凍結を防げます。

一方、夏場は直射日光による外装の劣化や通気口のホコリ詰まりに注意してください。サンシェードで日よけを作るのも一つの方法です。季節に応じた点検と使い方が、長持ちさせるコツです。

まとめ

エコキュートの交換は10〜15年を目安に、故障や不具合の兆候を見逃さず早めの対応が大切です。

マンションでの交換は補助金活用や複数業者の比較、必要な機能に絞った選択で費用を抑えられます。交換後も日常のお手入れや定期点検を行い、長く安心して使い続けましょう。

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そのため、緊急対応にも強く、初めての方でも安心して依頼できますので、ぜひ検討してみてください。